在成都，许多家庭都在通过按揭方式购买房产。随着时间的推移，他们可能需要再次贷款来满足自己的资金需求。在成都还在按揭的房产抵押贷款是否可行呢？下面就为大家详细介绍一下。
一、政策影响
近年来，中国政府出台了一系列楼市调控政策，其中包括限制购房、限制贷款等措施。这些政策对房地产市场和房贷市场都产生了一定的影响。银行和金融机构在审批房贷时也会更加谨慎，对于一些风险较高的申请人可能不予批准。如果借款人在获得贷款之后再次贷款，可能会导致其还款能力和信用记录下降，从而影响其未来的贷款申请。
二、风险控制
银行和金融机构在进行房贷审批时，需要对借款人的信用记录、还款能力、负债情况等进行评估，以确保贷款的安全性和可靠性。如果借款人在获得贷款之后再次贷款，可能会导致其负债增加，从而影响其还款能力和信用记录，进而影响其未来的贷款申请。
三、市场变化
房地产市场的行情也会影响房贷市场的状况。如果房地产市场处于低迷期，房价下跌，银行和金融机构可能会降低房贷的发放额度，对于一些风险较高的申请人也可能不予批准。如果借款人在获得贷款之后再次贷款，可能会导致其负债减少，从而影响其还款能力和信用记录，进而影响其未来的贷款申请。
四、案例分析
下面是一个关于成都还在按揭的房产抵押贷款的案例分析：
李女士是一位年轻的白领，她在成都市中心拥有一套房产。由于个人资金紧张，她决定先通过按揭方式购买了这套房产。经过多年的还款，她的信用记录良好，还款能力较强。最近，她急需资金用于其他方面，便考虑再次贷款来解决燃眉之急。经过多方比较和咨询，她选择了一家信誉良好的银行，并按照银行的要求提供了相关材料和证明文件。最终，她的申请得到了银行的批准，成功获得了一笔新的抵押贷款。这说明，即使在成都还存在按揭的房产抵押贷款也是可行的，只要借款人具备一定的还款能力和信用记录。
成都还在按揭的房产抵押贷款是可行的，但需要根据自身实际情况进行评估和选择，加强风险控制意识，避免出现无法获得批准的情况。同时，也应该加强对相关法律法规和政策规定的学习和了解，遵守合同约定和法律规定，保护自己的合法权益。
